Home Renovasi Mortgages - Komponen Tumbuh Kanada Hipotek

Hipotek renovasi rumah - lebih kecil dan lebih mudah dibiayai daripada hipotek lebih besar yang digunakan untuk membiayai pembangunan rumah baru untuk apa yang telah dijuluki 'McMansions' - cenderung menjadi komponen yang berkembang dari pasar hipotek Kanada ketika generasi baby boom memasuki masa pensiun. Warga Kanada mungkin semakin berinvestasi dalam renovasi rumah dan peningkatan daripada membangun rumah baru Jasa Interior rumah, 'greenfield' - atau lebih tepatnya statistik tahun 2007 yang dirilis oleh Canadian Mortgage and Housing Corporation, perusahaan asuransi hipotek federal Kanada, tampaknya mengindikasikan. Dan ini, sebelum pemilik rumah Kanada menyaksikan secara langsung ledakan pasar perumahan AS. Menurut Laporan Renovasi dan Pembelian Rumah CMHC yang dirilis pada Mei 2008, pemilik rumah di sepuluh pusat kota besar Kanada menghabiskan lebih dari $ 19,7 miliar untuk renovasi rumah pada tahun 2007 - dan itu hanya di pusat kota terbesar Kanada, bukan kota kecil, pinggiran kota, kota kecil dan desa-desa yang tersebar dari pantai ke pantai. Menurut perkiraan CMHC, "1,5 juta rumah tangga di sepuluh pusat utama Kanada mengindikasikan mereka telah menyelesaikan beberapa bentuk renovasi pada 2007." Untuk memecah angka-angka itu lebih jauh, itu mewakili 37 persen dari semua rumah tangga pemilik rumah di pusat-pusat utama ini, dengan 31% rumah tangga tersebut melakukan renovasi yang harganya lebih dari $ 1.000 Cdn. Statistik di lima pusat regional utama Kanada - Vancouver, Calgary, Toronto, Montreal dan Halifax - menunjukkan bahwa jumlah rata-rata yang dihabiskan untuk renovasi rumah pada tahun 2007 adalah $ 13.200 Cdn, sedikit di atas rata-rata $ 12.800 untuk semua sepuluh pusat regional utama. Itu bukan uang McMansion, tetapi juga bukan Jasa Interior ruko uang receh atau jumlah yang sepele. Jadi mengapa orang Kanada berinvestasi dalam renovasi rumah? "Alasan utama yang diberikan oleh rumah tangga untuk renovasi pada tahun 2007," menurut CMHC, "adalah untuk memperbarui, menambah nilai atau untuk mempersiapkan penjualan - 59 persen. (Sementara) 27 persen responden menyatakan bahwa alasan utama untuk renovasi adalah bahwa rumah mereka perlu diperbaiki. " Dengan demikian, tiga alasan utama yang dikutip oleh CMHC untuk renovasi yang diselesaikan pada tahun 2007 adalah: o Kamar renovasi - 31 persen o Pengecatan atau wallpapering - 27 persen o Lantai permukaan keras dan karpet dinding ke dinding - 26 persen. Angka-angka ini, meskipun menarik, agak kurang mendapatkan insentif yang mendorong hampir 2 dari 5 pemilik rumah Kanada (sejauh statistik untuk pusat-pusat utama Kanada cukup mewakili pemilik rumah di seluruh negara) untuk melakukan perbaikan rumah besar - perbaikan yang rata-rata mendekati $ 13,00 Cdn. sebuah letusan. Namun, pengelompokan yang lebih luas dari statistik renovasi rumah ini, mungkin bermanfaat untuk menghilangkan insentif untuk tingkat pengeluaran renovasi ini. Statistics Canada, badan pemerintah federal yang membantu CMHC dalam menyusun angka-angka untuk Renovation and Home Purchase Report 2008, memecah renovasi rumah menjadi dua sub-pengelompokan yang berbeda: perubahan dan peningkatan versus pemeliharaan dan perbaikan. Pemeliharaan dan perbaikan, seperti yang disarankan oleh istilah, terdiri dari pekerjaan apa pun yang dilakukan "untuk menjaga properti dalam kondisi kerja yang baik atau mempertahankan penampilannya," sementara perubahan dan perbaikan adalah kubah kerja "untuk meningkatkan kenikmatan, nilai, atau masa manfaat properti. " Di antara mereka yang disurvei pemilik rumah yang melakukan beberapa bentuk renovasi pada tahun 2007, menurut angka CMHC, "tiga perempat melakukan beberapa bentuk perubahan dan perbaikan ke rumah mereka, sementara 42 persen melakukan pemeliharaan dan perbaikan." (Pada blush on pertama, jumlahnya tidak bertambah menjadi seratus, tetapi statistik menunjukkan bahwa 18% rumah tangga yang direnovasi melakukan pemeliharaan dan perbaikan serta perubahan dan perbaikan renovasi.) Dominasi rumah tangga yang melakukan renovasi rumah untuk meningkatkan "kenikmatan, nilai, atau masa manfaat" rumah mereka menunjukkan pentingnya investasi yang dilakukan orang Kanada ini di rumah mereka. Mengingat bahwa 2007 adalah tahun boom puncak dalam hal peningkatan nilai rumah, tidak mengherankan bahwa Kanada mendorong begitu banyak uang kembali ke apa yang bagi banyak orang, jika tidak sebagian besar, adalah investasi tunggal terbesar mereka. Carilah pertumbuhan yang berkelanjutan di bidang pengeluaran ini karena pasar perumahan dan real estat menetap ke tingkat pertumbuhan yang lebih berkelanjutan daripada yang kita lihat dalam dekade terakhir.