Renovasi Rumah - Tingkatkan Keuntungan Anda Menggunakan Rekayasa Nilai

Konsep rekayasa nilai dalam renovasi tidak pernah lebih penting daripada saat ini. Pada awal 2009 kita masih bisa mendengar segala macam keributan tentang ekonomi yang lambat dan masalah di pasar real estat. Semua ini harus membangunkan Jasa Interior toko para ahli renovasi yang berencana untuk meningkatkan nilai rumah mereka, bahwa penghitungan kesalahan yang kecil atau renovasi yang berlebihan dapat dengan mudah menghancurkan laba mereka atau lebih buruk mengakibatkan kerugian total. Biarkan saya jelas, ekonomi lambat dan pasar real estat lambat tidak berarti bahwa Anda tidak dapat merombak rumah Anda untuk meningkatkan nilainya. Artinya adalah bahwa Anda perlu tahu apa yang harus direnovasi dan berapa banyak yang harus direnovasi untuk menghasilkan laba yang baik. Pada pandangan pertama ini mungkin tampak sederhana; namun, ada lebih dari sekadar pertanyaan sederhana dari ahli renovasi lokal Anda. Untuk memaksimalkan keuntungan Anda sepenuhnya, Anda perlu memahami rekayasa nilai sehubungan dengan renovasi rumah. Sederhananya rekayasa nilai sehubungan dengan renovasi rumah adalah proses di mana Anda menganalisis untuk menentukan renovasi Jasa Interior minimarket apa yang akan menghasilkan keuntungan paling besar untuk rumah Anda. Di sini kita akan dengan cepat membahas langkah-langkah yang harus diambil untuk menentukan cara memaksimalkan keuntungan Anda. 1) Langkah pertama dalam proses ini adalah menentukan nilai pasar rumah Anda serta nilai pasar rumah yang direnovasi mirip dengan rumah Anda di daerah Anda. Hal ini dilakukan untuk mengetahui apakah ada ruang untuk mendapat untung. Jika harga untuk rumah yang belum direnovasi dekat dengan harga rumah serupa yang telah direnovasi di dekatnya, renovasi dapat menjadi buang-buang waktu dan uang. Ingat, kata kuncinya adalah "rumah serupa" dan "di daerah Anda". Tidak ada gunanya membandingkan rumah Anda yang dibangun di atas tanah seluas 20 x 100 dengan rumah yang dibangun di atas tanah seluas 5 are karena Anda tidak dapat merentangkan ukuran tanah Anda. Juga perbandingan yang Anda pilih harus berada di dekat rumah Anda, lebih disukai di jalan yang sama atau hanya beberapa rumah di ujung jalan dari rumah Anda. Anda dapat memperoleh nilai pasar dari rumah-rumah yang telah direnovasi ini dari kantor real estat lokal Anda atau dari penilai yang berkualitas. 2) Langkah kedua adalah menentukan berapa nilai yang ditambahkan setiap renovasi ke rumah Anda. Informasi ini dapat diperoleh dari kantor real estat lokal Anda atau penilai yang berkualifikasi. Tenaga penjual dan penilai real estat sebagian besar menggunakan proses yang disebut CMA (analisis pasar yang sebanding) untuk menentukan nilai rumah Anda. Singkatnya penilai melihat properti serupa yang dijual baru-baru ini di dekat rumah Anda. Dengan menggunakan database yang luas, penilai dapat menyesuaikan harga berdasarkan kondisi berbagai area di rumah Anda serta penambahan baru. Misalnya, basis data menunjukkan bahwa kamar mandi tambahan kedua di daerah Anda meningkatkan nilai rumah sebesar $ 8000, dapur yang diperbarui menambah nilai sebesar $ 6000, Garasi kedua tidak memengaruhi nilai dan lain-lain. Ini adalah bagaimana tenaga penjual real estat lokal Anda dapat menentukan harga rumah Anda rumah. 3) Langkah ketiga adalah menentukan biaya untuk setiap renovasi. Pastikan untuk mendapatkan estimasi harga dari setidaknya tiga kontraktor yang memenuhi syarat 4) Langkah terakhir adalah menganalisis temuan Anda pada langkah 2 dan langkah 3 untuk menentukan renovasi apa yang akan menghasilkan laba paling besar.